Bureaux : l'air que respirent vos équipes.
Cassettes de plateau, ventilo-convecteurs, CTA en toiture : dans un immeuble de bureaux, l'hygiène de la ventilation décide de la qualité d'air de tout le bâtiment, et du nombre de tickets « la clim sent bizarre » que reçoit le gestionnaire.
Chambre froide
Condenseurs
Sur le terrainCe que nous traitons
dans vos immeubles
[ Bureaux ]- Unités terminales
- Cassettes de plafond, splits, consoles, ventilo-convecteurs, unités intérieures VRV : filtres, batteries, turbines, bacs de condensats, grilles de soufflage.
- Réseaux
- CTA, gaines de soufflage et de reprise, bouches et diffuseurs, caissons d'extraction des sanitaires et salles techniques.
- Cadre
- Le code du travail (article R. 4222-20) impose de maintenir les installations d'aération en bon état de fonctionnement avec un contrôle régulier ; l'arrêté du 8 octobre 1987 fixe une vérification au moins annuelle, consignée. Le nettoyage est le volet propreté de cette obligation d'entretien.
- Format
- Campagne planifiée : état des lieux, traitement étage par étage en soirée ou week-end, reporting par unité.
- Interlocuteurs
- Property managers, gestionnaires de site, services généraux, exploitants CVC en marque blanche.
Le ticket récurrent
qui ne part jamais
[ Constat ]« La clim sent mauvais dans l'open space » revient tous les ans à la même période, et repart en intervention technique qui ne trouve rien : l'installation fonctionne. Le problème n'est pas mécanique, il est biologique. Batterie encrassée, bac de condensats stagnant, filtre saturé : l'unité souffle ce qu'elle héberge.
Une campagne de nettoyage-désinfection sur le parc traite l'ensemble en une fois, et fait disparaître le motif du ticket. Si une unité sent, ses voisines suivront : même usage, même encrassement, d'où l'intérêt du passage global plutôt que de l'intervention au coup par coup.
Questions
fréquentes
[ FAQ ]Le nettoyage de la ventilation est-il obligatoire en bureaux ?
Le code du travail impose à l'employeur de maintenir les installations d'aération en bon état de fonctionnement et d'en assurer régulièrement le contrôle (art. R. 4222-20), avec une vérification au moins annuelle consignée (arrêté du 8 octobre 1987). Le règlement sanitaire départemental ajoute des filtres nettoyés ou remplacés en temps utile et un circuit maintenu en bon état de propreté. Aucun texte ne chiffre une fréquence de désinfection : c'est l'état constaté qui pilote.
Combien de temps pour un plateau de bureaux ?
Cela dépend du nombre d'unités. Une campagne type se planifie étage par étage en soirée : les équipes retrouvent leurs postes intacts le lendemain. L'état des lieux initial permet de chiffrer précisément.
Travaillez-vous pour les exploitants CVC de l'immeuble ?
Oui : beaucoup d'exploitants nous confient le volet hygiène de leurs contrats, en marque blanche. Ils gardent la technique et la relation client, nous prenons la propreté du parc.
Un parc de clim dont on ne parle plus.
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